Ипотека на покупку земельного участка: условия, как ее получить

05.08.2024 11:37:14

Вместе с экспертами разъясняем, что представляет собой ипотечный кредит на покупку земельного участка и что нужно для его оформления в 2024 году


Ипотека на земельный участок — это особый вид кредитования, его не стоит путать с ипотечным кредитованием на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Главная его особенность заключается в том, что предмет залога — это не построенный дом, а непосредственно сам земельный участок. Заемщик может ничего не строить на этом участке, а может с согласия банка-кредитора возвести частный дом. Строительство также возможно, если в ипотечном договоре есть такой пункт.

Вместе с экспертами рассказываем, что представляет собой ипотека на земельный участок в 2024 году.

Содержание
Требования к земельному участку
Кто может получить ипотеку на земельный участок
Как получить ипотеку на земельный участок
Условия ипотеки на земельный участок
Какие банки дают ипотеку на земельный участок
Рефинансирование ипотеки на земельный участок
rbc.group

Эксперты в статье:
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» банка ВТБ;
Юлия Деменюк, заместитель председателя правления «Россельхозбанка»;
Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи»
Требования к земельному участку
Эксперты предупреждают, что приобрести с помощью ипотечного кредита можно только тот земельный участок, который отвечает ряду требований. Вот основные из них:

на участке должно быть разрешено строительство;
к участку должна подходить дорога, по которой можно проехать в любое время года;
земельный участок не должен относиться к природоохранной или резервной зонам;
рядом с земельным участком должны быть инженерные сети и коммуникации;
земельный участок должен пройти процедуру межевания и иметь установленные границы;
участок должен быть удален от мест захоронений вредных выбросов или вредных отходов.
Если хотя бы одно из требований не выполнено, то банк скорее всего откажет в кредитовании.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/66a5589e9a79474ebbef2fef?from=copy

К списку новостей